政务频道

“……

写几句 来表达 百姓心愿,

唱一唱 赞美你 优秀法官。”

2018年1月30日，郑州市惠济人民法院执行局的袁法官收到了这样一首特别的“感谢诗”，而写下这首诗的，正是经过62次竞价成功“杀出重围”，以196万元的价格顺利拍下一套房产的吴某。

吴某称，自己近期有购房意向，通过咨询中介、自行寻找等方式，都没有找到合适的房源，甚至还由于隐私被泄露遭受着推销电话的轮番“轰炸”。

2018年1月，吴某偶然在淘宝网司法拍卖平台看到了惠济法院所拍卖的一套建筑面积200余平方米、2004年建成的房屋。随后吴某就拨打了网页上承办法官的联系电话，“让我没想到的是，法官的态度很热情，不但邀请我实地看房，还耐心给我讲解参加淘宝司法拍卖的注意事项。”吴某称，法官的工作态度很让他感动。

处理该案的袁法官介绍，吴某所拍卖的房屋的所有人，是一起民间借贷纠纷当事人杨某夫妻。杨某借了朋友的钱做生意，却由于投资失败、负债太多跑路。债权人将杨某起诉到了法院，胜诉后，债权人向惠济法院申请了强制执行。

多次寻找被执行人杨某无果后，袁法官他们对杨某名下财产进行了查询，除一套房产外，没有其他可供执行财产。袁法官遂依照法定程序查封了杨某名下该套房产，并在淘宝网进行公开司法拍卖。

在实地看房、缴纳了保证金后，经过58次延时，吴某最终以高出起拍价31万余元的价格成功拍得该套房产。“拍卖刚一成交，我就接到了执行法官的电话，他们联系我去办理房屋过户和后续手续，这工作效率真心杠杠的。”

2018年1月30日，顺利办理完毕相关手续的吴某写下了这首感谢诗，为执行法官的工作效率和认真态度点赞。

【说法】

执行法官随后提醒，在房价高起的今天，网络司法拍卖的房产以其价格相较市场价低等特点受到了不少购房者的青睐，但在购买此类房屋时也要注意以下几点：首先，竞买人要核查自己的竞拍资格，对于一些法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（例如限购等），拍卖公告中都会写明。同时，竞拍人应认真仔细阅读拍卖公告及评估报告，了解拍卖标的物所在楼层、户型及是否租赁、是否被查封、物业水电欠费等情况，必要时联系法官实地查看，仔细了解标的物情况，方便作出合理选择与比较。此外，鉴于网络司法拍卖具有严肃性和权威性，参拍者需要严肃认真对待，如拍卖成交后反悔，保证金不予退还，对于恶意抢拍、竞价等行为，除不予退还保证金外,对情节严重的，还将追究相应的法律责任。

（鲁维佳 许文聪）